Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Это объемный документ, которым, в частности, предусмотрено освобождение от ответственности в виде сноса самовольных построек тех граждан, которые не подозревали об их статусе.
Подразумевается, что собственник объекта недвижимости, построенного на земельном участке, не допускающем строительство, мог не знать о существующих ограничениях. Если это действительно имело место, то самовольную постройку не будут признавать самостроем, а значит и сносить.
Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил новую норму так: «Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться «самовольной постройкой», таким образом, защищаются добросовестные приобретатели.»
Кроме того, теперь органы местного самоуправления, которые раньше принимали решения о сносе самостроя, ограничены в этом праве. Теперь решение о признании строения построенным самовольно сможет принять только суд.