СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ЖИЛЬЦОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПСКОВ

АВАРИЯ НА ТРУБОПРОВОДЕ ЦО (ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ)

Ответчик: ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района».

Проблема – причина залива: «…причиной протечки признано авария на трубопроводе центрального отопления…».

НАРУШЕННЫЕ ПРАВИЛА, ТРЕБОВАНИЯ:

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «а» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) инженерные коммуникации, которые находятся на чердаке многоквартирного дома относятся к составу общего имущества.

В силу пункта 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем, в том числе, сохранность имущества физических и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 5.1.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170) обслуживающая (управляющая) организация должна своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Результат: Решением судьи Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга присуждено собственнику 298 700 рублей, которая включается в себя стоимость восстановительного ремонта в помещении, убытки, компенсацию морального вреда и штрафа.