СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ЖИЛЬЦОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПСКОВ
ДЕФЕКТ СТОЯКА ГВС (ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ)
Ответчик: ООО «Жилкомсервис Курортного района».
Проблема – причина залива: «…протечка в квартиру произошла по причине разрыва стояка ГВС (горячего водоснабжения) на кухне…».
НАРУШЕННЫЕ ПРАВИЛА, ТРЕБОВАНИЯ:
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ и пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие, в том числе из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.
В соответствии с пунктом 3.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170) инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях.
В соответствии с пунктом 5.1.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170) обслуживающая (управляющая) организация должна своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.
Результат: Решением судьи Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга присуждено собственнику 124 815 рублей, которая включается в себя стоимость восстановительного ремонта в помещении, убытки, компенсацию морального вреда и штрафа.